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民法典产权到期后怎么续,产权包括了哪些

发布者:潍律宝 时间:2022-12-23

一、民法典产权到期后怎么续

自动续期,费用可以满足条件减免。根据《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;

没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、产权包括了哪些

(一)、其实房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

那在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

1.国家所有住宅;

2.劳动群众集体所有住宅;

3.公民私人所有住宅;

4.有关其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。

非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

(二)、土地使用权它是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:

民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。

按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

(三)、房屋所有权它属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

其年限是永久的。

在民法典中对于土地使用年限到期之后是有相关规定的,一般是自动续期,在自动续期的过程中,如果需要缴费的,政府工作人员会进行通知,而且按照以后的政策可能还会减少一部分的费用。

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